OFERTA
Pakiety usług
Nasza współpraca może przebiegać na dwa sposoby
Opis poszczególnych etapów znajdziesz poniżej
Pakiet - Znalezienie najemcy
usługa jednorazowa
- Etap 1
- Etap 2
- Etap 3
- Etap 4
Jeżeli jesteś zainteresowany pakietem „Znalezienie najemcy” zadzwoń na nr tel. +48 796 163 823, napisz maila na adres: biuro@zarzadzanienajmem.net.pl . Umówimy się na spotkanie
i ustalimy wszystkie szczegóły.
Pakiet - Znalezienie najemcy + zarządzanie najmem
znalezienie najemcy - opłata jednorazowa + opłata comiesięczna za zarządzanie.
Opłata nie jest naliczana za okres kiedy mieszkanie nie jest wynajmowane.
- Etap 1
- Etap 2
- Etap 3
- Etap 4
- Etap 5
- Etap 6
Jeżeli jesteś zainteresowany pakietem „Znalezienie najemcy + zarządzanie najmem” zadzwoń na nr tel. +48 796 163 823, napisz maila na adres: biuro@zarzadzanienajmem.net.pl . Umówimy się na spotkanie i ustalimy wszystkie szczegóły.
Etap pierwszy
Poznajmy się
- Nawiązujemy współpracę,
- uważnie wsłuchujemy się w Twoje potrzeby i poznajemy Twoje oczekiwania,
- na podstawie oględzin mieszkania określamy grupę docelową, do jakiej będziemy adresować ofertę Twojej nieruchomości,
- doradzamy, jak przygotować Twoje mieszkanie, aby było atrakcyjne dla przyszłych lokatorów,
- analizujemy poziom cen najmu w najbliższej okolicy. śledzimy trendy rynkowe i sugerujemy właścicielowi rynkową stawkę najmu,
- po pełnej akceptacji warunków najmu przez właściciela rozpoczynamy dalszy etap naszej pracy.
Etap drugi
Dokumentacja i Promocja nieruchomości
- Kompletujemy dokumenty, wykonujemy szczegółową inwentaryzację mieszkania,
- podpisujemy umowę o zarządzanie nieruchomością,
- występujemy o świadectwo Charakterystyki Energetycznej
- wykonujemy profesjonalną sesję fotograficzną,
- przygotowujemy atrakcyjny opis mieszkania skierowany do wyznaczonej wcześniej grupy docelowej,
- tworzymy ogłoszenie, które zamieszczamy na portalach ogłoszeniowych,
- ogłoszenie aktywnie promujemy, aby dotrzeć do jak największej grupy odbiorców,
- nieruchomość promujemy naszymi kanałami – najemców szukamy w naszych bazach danych klientów.
Etap trzeci
Szukamy odpowiedniego najemcy
- Wstępnie weryfikujemy chętnych do wynajęcia mieszkania – pod kątem spełniania wymogów określonych w ogłoszeniu,
- prezentujemy mieszkanie i odpowiadamy na pytania klientów,
- przeprowadzamy bezpośrednią rozmowę z chętnymi w celu wyeliminowanie nieodpowiednich osób,
- wstępnie zakwalifikowanych najemców weryfikujemy pod względem wypłacalności i uczciwości,
- dokonujemy wyboru odpowiedniego lokatora.
Etap czwarty
Podpisanie umowy i przekazanie mieszkania
- Z wybranym lokatorem podpisujemy bezpieczną dla właściciela umowę najmu okazjonalnego,
- umowa każdorazowo jest dopasowana do warunków i najemcy,
- po skutecznie podpisanej umowie, opłaceniu kaucji i pozostałych opłat przekazujemy klucze najemcy,
- przekazanie mieszkania odbywa się na podstawie bardzo szczegółowego protokołu przekazania wraz z dokumentacją fotograficzną stanu mieszkania,
- dokumentujemy stany liczników wszystkich mediów.
Etap piąty
Nadzorowanie i bieżąca obsługa najmu
- Pilnujemy terminowych wpłat czynszu, czynszu administracyjnego oraz opłat za media, szybko reagujemy na wszelkie nieprawidłowości,
- nie dopuszczamy do zadłużenia najemcy i wdrażamy procedury windykacyjne,
- nadzorujemy przestrzeganie zapisów umownych przez najemców,
- pomagamy najemcom w razie ewentualnych awarii,
- sprawdzamy stan mieszkania,
- monitorujemy stan liczników i prowadzimy okresowe rozliczenia zużycia mediów,
- współpracujemy z ubezpieczycielami w razie potrzeby wypłaty odszkodowania za szkody.
Etap szósty
Zakończenie współpracy z najemcą
- Jeżeli najemca zdecyduje nie kontynuować najmu Twojego mieszkania, odpowiednio wcześniej o tym wiemy i natychmiast wdrażamy poszukiwania kolejnego najemcy tak, by Twoje mieszkanie nie stało puste, aby cały czas zarabiało dla Ciebie,
- przeprowadzimy szczegółowy odbiór lokalu z uwzględnieniem wszystkich wad i uszkodzeń,
- przygotujemy końcowe rozliczenie mediów,
- przygotujemy końcowe rozliczenie kaucji z uwzględnieniem ewentualnych potrąceń za nadmierne zużycie wyposażenia,
- cały proces rozpoczyna się od początku.
